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25/03/2025
Créer une SCI pour acheter à plusieurs : Bonne idée ?
La SCI est une alternative souple et sécurisée à l’indivision pour l’achat immobilier à plusieurs.
Elle permet une gestion simplifiée et une prise de décision encadrée par les statuts.
Elle offre des avantages en matière de transmission du patrimoine et de fiscalité successorale.
Différentes formes de SCI existent selon les objectifs : familiale, location, attribution, construction-vente.
Les étapes clés pour créer une SCI incluent la rédaction des statuts, la constitution du capital et l’immatriculation.
Un accompagnement juridique est recommandé pour optimiser les statuts et sécuriser l’investissement.
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25/03/2025
Taux de marge : Comment bien le calculer ?
Le taux de marge mesure la rentabilité d’un produit ou service en comparant la marge commerciale au coût d’achat.
Il se distingue du taux de marque, qui rapporte la marge au prix de vente.
Un suivi régulier du taux de marge permet d’ajuster la politique tarifaire et d’améliorer la rentabilité de l’entreprise.
Un taux de marge trop faible peut indiquer un coût d’achat trop élevé ou un prix de vente insuffisant.
Les stratégies pour améliorer son taux de marge incluent la réduction des coûts, l’optimisation des processus et l’ajustement des prix.
Des outils comme les simulateurs et logiciels de gestion facilitent le suivi et l’analyse du taux de marge.
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24/03/2025
La clause d'agrément en SAS : Pourquoi faire ?
La clause d’agrément en SAS permet de contrôler l’entrée de nouveaux actionnaires en soumettant la cession d’actions à l’approbation des associés.
Elle peut être insérée dans les statuts juridiques pour une opposabilité aux tiers ou dans un pacte d’actionnaires pour plus de flexibilité et de confidentialité.
Cette clause protège la stabilité de l’actionnariat, mais peut aussi engendrer des blocages si elle est trop restrictive.
Sa rédaction doit inclure les modalités de la procédure d’agrément, l’organe décisionnaire et les conséquences d’un refus de cession.
Une modification de la clause nécessite une décision collective des associés et peut impliquer un changement des statuts.
Il est recommandé de se faire accompagner par un avocat pour rédiger une clause équilibrée et adaptée aux besoins de la SAS.
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24/03/2025
À qui s'adresser pour créer une SCI ? Guide (2025)
La SCI permet de gérer un patrimoine immobilier à plusieurs, mais nécessite un cadre juridique bien défini.
Il est possible de créer une SCI seul, mais cela présente des risques en raison de la complexité juridique et fiscale.
L’intervention d’un notaire est obligatoire en cas d’apport d’un bien immobilier au capital de la SCI.
Un avocat ou un expert-comptable peut accompagner les associés pour optimiser la fiscalité et sécuriser les statuts juridiques.
Les plateformes juridiques en ligne offrent une solution rapide et économique pour la création d’une SCI, mais sans conseil personnalisé.
Le choix du bon accompagnement dépend des objectifs des associés (gestion locative, transmission du patrimoine, etc.).
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