La durée d’amortissement d’une immobilisation

Mis à jour le 26/02/2014

La durée d’amortissement d’une immobilisation dépend du type de bien et du type d’amortissement utilisé. En théorie, un bien doit être amorti sur sa durée de vie ou d’utilisation effective par l’entreprise puisqu'il s'abîme et perd de la valeur au fil du temps. Un bon choix de durée d'amortissement permet d'optimiser son résultat comptable et de diminuer son résultat imposable. 

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La durée d’amortissement : définition

La durée d’amortissement est répartie sur la durée normale d'utilisation du bien, déterminée d'après les usages de la profession et selon l'utilisation du bien dans l'entreprise. On utilise l'amortissement afin de constater la perte de valeur d'une immobilisation car un bien n'a pas la même valeur chaque année et chaque bien à une durée d'amortissement différente. En effet, plus un bien est utilisé de manière régulière, plus sa durée d'amortissement sera courte et sa valeur diminuera plus rapidement. Tant dis que si le bien n'exige pas une utilisation récurrente, la durée s'étalera sur une plus longue période et sa valeur diminuera plus lentement chaque année.

Lorsque le bien est entièrement amorti, il n'a plus de valeur comptable.Toutefois, cela ne signifie pas que le bien ne possède plus aucune valeur. Au contraire, le bien peut être revendu et ainsi réaliser une plus-value.

La durée d’amortissement : données fournies par l’administration fiscale

L’administration fiscale a publié un tableau récapitulatif de données sur la durée d’amortissement usuelle des biens afin de pouvoir calculer la somme déductible sur les impôts grâce aux taux d'amortissement que ce soit de manière dégressif ou linéaire. L'amortissement dégressif et linéaire sont des méthodes pour calculer la dépréciation du bien. Le premier constate une dépréciation plus importante les premières années tandis que le deuxième calcule une annuité régulière.

Type d’immobilisation

Durée d’amortissement 

Bâtiments Commerciaux    20 à 50 ans
Bâtiments industriels  20 ans
Bureaux  25 ans
Immeubles d'habitation  40 à 100 ans
Entrepôts  20 ans
Maçonnerie    15 ans 
Agencements de bureaux   10 ans
 Agencement léger  5 à 6,5 ans
 Peintures, papiers-peints  3 à 5 ans 
 Revêtements de sols   5 ans
 Mobilier de magasin     10 ans
 Gros travaux dans locaux   5 à 10 ans
 Matériel et outillage   
 Matériel   6,5 à 10 ans
 Outillage   5 à 10 ans
 Matériel de Bureau    
 Mobilier   10 ans
 Photocopieur   5 ans 
 Matériel électrique   6,5 à 10 ans
 Téléphone, répondeur 3 ans   3 ans 
 Magnétoscope  5 ans 
 Informatique    
 Ordinateur 3 à 5 ans  3 à 5 ans 
 Logiciels   1 à 3 ans 
 Automobiles   4 à 5 ans 
 Biens Incorporels    
 Brevets  5 ans
 Dessins  Durée d'exploitation 
 Autres  Durée des avantages procurés 

La durée d’amortissement : tolérance de l’administration fiscale

L'administration fiscale tolère toutefois un écart de 20 % par rapport aux usages de la profession en matière de durée d'amortissement, si celui-ci est justifié. Pour les biens d'occasion, il faut bien sûr tenir compte de leur état à la date de rachat. Pour le matériel d’occasion, on ne procède pas à un amortissement dégressif mais forcément à un amortissement linéaire et la durée de vie devra être estimé par vous même.

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