Logiciel comptable BTP : le comparatif 2026

Tableau comparatif des logiciels comptables pour le BTP

*Tarifs mensuels constatés sur le marché en juillet 2026.

Les fonctionnalités les plus recherchées dans le BTP

Quels sont les meilleurs logiciels de comptabilité pour le BTP en 2026 ?

Une entreprise du BTP jongle avec des contraintes que peu d'autres secteurs connaissent : plusieurs taux de TVA sur un même chantier, autoliquidation en sous-traitance, acomptes et situations de travaux qui ne sont pas des factures classiques, retenue de garantie. Un logiciel seul peut suffire pour la facturation quotidienne, mais dès que la structure se complexifie (sous-traitance, salariés, plusieurs chantiers en parallèle), l'appui d'un comptable qui connaît ces mécanismes devient précieux. Voici un comparatif honnête des principales solutions du marché, logiciels comme cabinets comptables en ligne.

Tiime

Tiime est un logiciel tout-en-un pensé pour la facturation, la comptabilité simplifiée et la gestion d'un compte professionnel. Il permet à un artisan ou un dirigeant du BTP de créer des devis et factures, de suivre sa trésorerie et de rapprocher ses opérations bancaires sans dépendre d'un tiers au quotidien. Cependant il ne produit ni bilan ni liasse fiscale.

Avantages ✅	Inconvénients ❌
Facturation illimitée dès l'offre gratuite, sans plafond annuel	Pas de bilan ni de liasse fiscale, ne remplace pas une clôture comptable
Plateforme agréée DGFiP en propre pour la facturation électronique	Autoliquidation à gérer manuellement lors de la création de facture
Support client (téléphone, mail, chat) dès l'offre gratuite	Ne couvre pas la déclaration de TVA complète
Offre Business pensée pour les besoins avancés (API, paiements groupés)	Pas d'accompagnement humain en gestion comptable

Pour qui ? Les artisans et dirigeants du BTP (micro-entreprise, EI, EURL, SASU) qui veulent garder la main sur leur facturation et leur trésorerie au quotidien, avec ou sans expert-comptable en parallèle.

Prix : de 0 € HT/mois (offre Free) à 24,99 € HT/mois (offre Business).

Swapn

Swapn est un cabinet comptable en ligne qui s'appuie sur l'application Tiime pour la partie facturation. Un.e comptable prend en charge la tenue comptable, les déclarations de TVA (y compris l'autoliquidation en sous-traitance) et la production du bilan, avec un accompagnement par téléphone, visio, chat et e-mail. C'est une option adaptée aux entreprises du BTP qui veulent déléguer sans faire exploser leur budget comptable.

Avantages ✅	Inconvénients ❌
Comptable inclus dès 29 € HT/mois, sans engagement	Micro-entreprise non éligible à l'accompagnement comptable
Gestion de l'autoliquidation TVA en sous-traitance prise en charge	Pas de comptable unique attitré, fonctionnement en équipe
Bilan et liasse fiscale inclus	Tiime facturé en supplément après les 6 mois offerts
Facturation illimitée via Tiime, réponse sous 24h	Spécialisation BTP moins mise en avant qu'un cabinet dédié au secteur

Pour qui ? Les EI au régime réel et sociétés du BTP (EURL, SASU, SARL, SAS) qui veulent un accompagnement comptable complet à un tarif accessible. Une micro-entreprise qui souhaite passer en société peut se faire accompagner par Swapn pour la transformation.

Prix : dès 29 € HT/mois, sans engagement. L'application Tiime est offerte pendant 6 mois, sans engagement.

L-Expert-Comptable.com

L-Expert-Comptable.com propose un comptable dédié, spécialisé sur les enjeux du BTP : gestion des situations de chantier, autoliquidation de TVA en sous-traitance, application des bons taux selon la nature des travaux, et suivi propre à un secteur où les erreurs de TVA coûtent cher. L'application Tiime est utilisée pour la facturation au quotidien. Membre de l'Ordre des Experts-Comptables depuis 2009, le cabinet accompagne aujourd'hui plus de 50 000 entrepreneurs.

Pour qui ? Les EURL, SASU et sociétés du BTP confrontées à la sous-traitance, aux situations de chantier ou à une TVA à plusieurs taux, qui préfèrent confier leur comptabilité à un comptable dédié plutôt que de la gérer seules.

Prix : de 39 € HT/mois (BNC sans TVA) à 109 € HT/mois pour les structures BIC complexes, catégorie dans laquelle se trouvent la plupart des entreprises du BTP, sans engagement. L'application Tiime est offerte pendant 6 mois, puis facturée 17,99 € HT/mois, sans engagement.

Tolteck

Tolteck est un logiciel de devis et de facturation créé en 2016, conçu spécifiquement pour les artisans du bâtiment, qui revendique plus de 33 000 clients. Il couvre le devis, la facture et les mentions obligatoires propres au secteur, mais ne produit ni bilan ni liasse fiscale.

Avantages ✅	Inconvénients ❌
Bibliothèque d'ouvrages bâtiment et catalogues fournisseurs (Point.P, Cédéo, Plateforme du Bâtiment)	Pas de bilan ni de liasse fiscale, ne remplace pas une clôture comptable
Bascule en un clic entre 20 %, 10 % et 5,5 %, avec plusieurs taux sur un même document	Pas d'intégration comptable avancée, à compléter par un logiciel ou un cabinet
Mode hors ligne sur chantier, utilisateurs illimités, tarif unique sans option payante	Réservé aux métiers du bâtiment, inadapté à une autre activité
Conforme à la réforme, coûts de facturation électronique pris en charge par l'éditeur	Aucun conseil fiscal ni accompagnement comptable

Pour qui ? Les artisans et auto-entrepreneurs du BTP qui veulent produire des devis conformes en quelques minutes et confient leur comptabilité ailleurs.

Prix : 19 € HT/mois avec engagement annuel, 25 € HT/mois sans engagement, essai gratuit de 30 jours. Tarif réduit la première année pour les entreprises de moins de 5 ans : 149 € HT/an au lieu de 228 € HT/an.

Extrabat

Extrabat est un ERP et CRM français dédié aux métiers du bâtiment, avec 15 modules et plus de 200 fonctionnalités. Il pilote l'activité du prospect à la facture, mais ne produit ni bilan ni liasse fiscale.

Avantages ✅	Inconvénients ❌
Couvre toute la chaîne : CRM, devis, planning de chantier, SAV, géolocalisation des équipes	Pas de bilan ni de liasse fiscale, export vers l'expert-comptable
Génération centralisée des documents de chantier (devis, bons de commande, feuilles de chantier, factures)	Tarif qui ne se justifie que s'il remplace effectivement plusieurs outils
Conformité à la facturation électronique en émission et réception, via Iopole, plateforme agréée DGFiP	Prise en main plus longue qu'un simple logiciel de devis
Formations certifiées Qualiopi, éligibles aux aides, et réseau de revendeurs	Aucun comptable ni conseil fiscal inclus

Pour qui ? Les TPE et PME du BTP avec plusieurs chantiers et des équipes sur le terrain, qui veulent piloter leur activité dans un seul outil et confient leur comptabilité à un cabinet.

Prix : à partir de 39 € HT/mois, trois formules personnalisables. Le détail des paliers supérieurs n'est pas public, il faut passer par un devis.

Comptastar

Comptastar est un cabinet comptable en ligne aux tarifs variables selon le secteur. Un point de vigilance important pour le BTP : Comptastar n'étant pas éditeur de logiciel, la solution n'est pas conforme à la réforme de la facturation électronique.

Avantages ✅	Inconvénients ❌
Comptable dédié avec ligne directe	Non conforme à la réforme de la facturation électronique
Bilan et liasse fiscale inclus	Pas de plateforme agréée propre
Tarif sectoriel adapté à l'activité	Souscription uniquement par téléphone, pas en ligne
Suivi comptable complet	Pas de logiciel de facturation intégré et éprouvé

Pour qui ? Les entreprises du BTP qui privilégient un contact téléphonique direct et acceptent de gérer la facturation électronique via un autre outil.

Prix : de 39,90 € HT/mois à 89,90 € HT/mois selon le secteur.

Les spécificités comptables du secteur du BTP

Acomptes, situations de chantier et retenue de garantie

Les chantiers du BTP s'étalent souvent sur plusieurs mois. Il est donc courant de facturer par étapes via des acomptes ou des situations de travaux intermédiaires, qui reflètent l'avancement réel du chantier. Ces situations ne sont pas des factures au sens strict et nécessitent un suivi comptable particulier pour ne pas fausser le chiffre d'affaires déclaré. À cela s'ajoute la retenue de garantie : le client peut retenir jusqu'à 5 % du montant de la facture, somme qui doit être reversée à l'entreprise environ un an après réception des travaux, si aucune malfaçon n'est constatée. Cette retenue doit être suivie dans la comptabilité jusqu'à son dénouement.

TVA dans le BTP : 20 %, 10 %, 5,5 % et autoliquidation en sous-traitance

Contrairement à l'idée reçue d'un simple choix entre deux taux, le BTP applique en réalité trois taux de TVA. Le taux normal de 20 % concerne les constructions neuves et les locaux professionnels. Le taux intermédiaire de 10 % s'applique aux travaux d'amélioration, de transformation et d'entretien de logements achevés depuis plus de deux ans. Le taux réduit de 5,5 % est réservé aux travaux de rénovation énergétique. Un même chantier peut ainsi combiner plusieurs taux, à condition de bien ventiler chaque prestation sur le devis et la facture.

S'ajoute à cela l'autoliquidation de la TVA, obligatoire pour les travaux immobiliers réalisés par un sous-traitant pour le compte d'un donneur d'ordre assujetti à la TVA. Le sous-traitant facture hors taxe en mentionnant l'autoliquidation, et c'est le donneur d'ordre qui déclare et paie la TVA correspondante. Une erreur sur ce point expose à un redressement fiscal, ce qui explique pourquoi ce mécanisme revient si souvent dans les questions des dirigeants du BTP.

Bilan, FEC et liasse fiscale pour les sociétés du BTP

Une société du BTP (EURL, SASU, SARL, SAS) doit produire chaque année un bilan comptable, une liasse fiscale et le Fichier des Écritures Comptables, ou FEC, un fichier normé transmis à l'administration en cas de contrôle. Ces obligations s'ajoutent à la tenue comptable courante et à la déclaration de TVA. Plus l'activité comprend de la sous-traitance, plusieurs chantiers en parallèle ou des salariés, plus la production de ces documents demande une rigueur que peu de dirigeants ont le temps de maintenir seuls.

Quel logiciel comptable BTP selon votre profil ?

Micro-entrepreneur : pas de TVA, pas de bilan. Un outil gratuit suffit. Seul point non négociable depuis le 1er septembre 2026 : être raccordé à une plateforme agréée pour recevoir vos factures fournisseurs.

EI au réel : restez autonome sur les devis, déléguez la TVA et la liasse. Swapn couvre ce besoin dès 29 € HT/mois, sans engagement.

Société avec sous-traitance : c'est le profil le plus exposé. Autoliquidation, situations de chantier, retenue de garantie — trois sujets qu'aucun logiciel ne traite. Un expert-comptable pour le BTP limite le risque de redressement.

TPE/PME avec équipes : au-delà de trois chantiers simultanés, le sujet devient organisationnel. Un ERP ne se justifie que s'il remplace vraiment plusieurs outils.

Passage en société : le moment où la comptabilité bascule en engagement complet. Swapn accompagne la transformation, L-Expert-Comptable.com offre la création.

Facturation électronique : ce que ça change pour le BTP

La réforme de la facturation électronique impose progressivement à toutes les entreprises assujetties à la TVA d'émettre et de recevoir leurs factures via une plateforme agréée, au format structuré. Elle est entrée en vigueur le 1er septembre 2026. Depuis cette date, toutes les entreprises établies en France doivent être en mesure de recevoir des factures électroniques, sans condition de taille ni de chiffre d'affaires. L'obligation d'émettre s'applique depuis la même date aux grandes entreprises et aux entreprises de taille intermédiaire, puis à partir du 1er septembre 2027 aux TPE, PME et micro-entreprises, ce qui concerne la grande majorité des acteurs du BTP.

Le ministère a précisé dans son communiqué du 1er septembre 2026 qu'aucune sanction ne serait appliquée en 2026, le démarrage étant présenté comme un coup d'envoi et non une date couperet. Passé cette tolérance, le barème prévoit 50 € d'amende par facture non émise au format électronique, plafonnés à 15 000 € par an.

Pour le secteur, cette réforme touche aussi les factures d'acompte et les situations de travaux intermédiaires, qui devront elles aussi respecter le format structuré une fois l'obligation d'émission en vigueur. Un simple PDF envoyé par e-mail ne suffira plus. Autant s'assurer dès maintenant que son logiciel ou son cabinet comptable s'appuie sur une plateforme agréée par l'État.

Les questions fréquentes sur les logiciels comptables pour BTP

Quel logiciel de comptabilité choisir pour une entreprise du BTP ? 

Cela dépend du statut et du niveau d'autonomie souhaité. Un logiciel comme Tiime convient pour la facturation d'un artisan indépendant, tandis qu'une société confrontée à la sous-traitance et au bilan annuel gagnera à s'appuyer sur un comptable dédié, comme celui proposé par L-Expert-Comptable.com.

Quelle TVA appliquer sur un chantier de rénovation ? 

Trois taux coexistent : 20 % pour le neuf ou les locaux professionnels, 10 % pour les travaux d'amélioration sur un logement de plus de deux ans, et 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique. Un même chantier peut cumuler plusieurs taux selon les prestations.

Qu'est-ce que l'autoliquidation de la TVA en sous-traitance BTP ? 

C'est un mécanisme qui transfère la déclaration et le paiement de la TVA du sous-traitant vers le donneur d'ordre, lorsque celui-ci est assujetti à la TVA. Le sous-traitant facture hors taxe en mentionnant l'autoliquidation sur sa facture.

Comment fonctionne la retenue de garantie dans le BTP ? 

Le client peut retenir jusqu'à 5 % du montant de la facture pendant environ un an après réception des travaux, le temps de vérifier qu'aucune malfaçon n'apparaît. Cette somme doit être suivie comptablement jusqu'à son reversement.

Je suis micro-entrepreneur dans le BTP, ai-je besoin d'un logiciel comptable complet ? 

Pas nécessairement. En franchise en base de TVA, les obligations comptables restent réduites : un logiciel de facturation simple suffit généralement, tant que le chiffre d'affaires reste sous les seuils de la micro-entreprise. Attention toutefois : depuis le 1er septembre 2026, l'obligation de recevoir des factures électroniques s'applique à toutes les entreprises, micro-entreprises comprises. Il faut donc être raccordé à une plateforme agréée, même sans TVA à déclarer.

Un logiciel comptable suffit-il pour une société du BTP, ou faut-il un comptable ? 

Un logiciel peut suffire pour une structure simple. Dès que la société recourt à la sous-traitance, gère plusieurs chantiers ou emploie des salariés, l'accompagnement d'un comptable qui maîtrise ces mécanismes limite fortement le risque d'erreur, notamment sur l'autoliquidation de TVA.

Qu'est-ce que le FEC et suis-je concerné en tant qu'entreprise du BTP ? 

Le Fichier des Écritures Comptables est un fichier normé regroupant l'ensemble des écritures comptables de l'exercice. Il est exigé pour toute société soumise à un contrôle fiscal, y compris les sociétés du BTP.

La réforme de la facturation électronique concerne-t-elle les acomptes et situations de travaux ? 

Oui. Les factures d'acompte et les situations intermédiaires devront elles aussi être émises au format structuré via une plateforme agréée, une fois l'obligation d'émission applicable à l'entreprise.

Sources & Références

• Service-Public Entreprendre : Autoliquidation de la TVA en cas de sous-traitance dans le BTP, 
• Impots.gouv.fr : Quel taux de TVA appliquer pour les travaux réalisés dans les logements, 
• Economie.gouv.fr : Tout savoir sur la facturation électronique pour les entreprises, 
• Code général des impôts, article 283, 2 nonies (autoliquidation de la TVA dans le secteur du bâtiment)