Les propriétaires qui donnent un bien immobilier à louer doivent souvent faire face à des charges importantes. Or certaines de ces charges peuvent être remboursées par le locataire, indépendamment Le présent article vient faire le point sur ces dépenses.
Charges
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Les charges récupérables (25/08/2017)
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Les charges d'exploitation en comptabilité (25/08/2017)
Votre banquier, votre assureur, le représentant, votre dossier de demande de subvention, tous vous parlent de vos charges d exploitations mais vous n’arrivez pas à faire le tour de cette notion et cela vous agace de rester dans le flou. Que représente ce terme ? Qu’est ce qui rentre dans cette catégorie ? Faisons le tour ensemble de toutes ces questions !
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Le forfait social instauré par la loi Fillon en 2009 a enregistré une hausse subite et surprenante de 12 points, en passant de 8 % à 20 %. Une hausse qui dérange les entreprises, et dont l’impact sur le pouvoir d’achat inquiète.
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Les charges constatées d’avance (25/08/2017)
Les charges constatées d’avance représentent les achats effectués au cours d’un exercice qui n’ont pas encore été consommés à sa clôture. L’Expert-comptable détaille cette notion comptable et vous explique son incidence sur la comptabilité de votre entreprise.
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Les charges exceptionnelles sont des charges qui ne proviennent pas de l’activité courante de l’entreprise (ex: licenciement, créances irrécouvrables, ...). Les charges exceptionnelles sont enregistrées dans les comptes « 67 » en comptabilité générale.
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Les charges variables, aussi appelées charges opérationnelles ou charges d'activité, sont liées au fonctionnement de l'entreprise et sont fonction du volume d'activité de l'entreprise. Les charges fixes, aussi appelées charges structurelles ou charges de structure, sont, à l'inverse, indépendantes du niveau d'activité de l'entreprise. Elles représentent un coût pour l'entreprise même si cette dernière ne génère par de chiffre d'affaires. Les charges variables et fixes existent pour les trois types de charges contenues dans le compte de résultat : les charges d'exploitation, financières et exceptionnelles.
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Charge ou immobilisation ? Il est souvent bien difficile de faire la différence entre une charge et une immobilisation : dans tous les cas, pour l'une ou l'autre, à la fin il faudra toujours faire un chèque ! Pourtant d'un point de vue comptable, la différence entre une immobilisation et charge est significative et une mauvaise comptabilisation pourra avoir un impact important sur votre résultat net.
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