La SARL familiale immobilière est un statut juridique permettant aux membres d'une même famille de gérer un patrimoine immobilier avec une responsabilité limitée.
Elle bénéficie d'une fiscalité avantageuse avec l’option à l’impôt sur le revenu (IR) sans limite de durée.
Ce statut facilite la transmission du patrimoine grâce au démembrement des parts sociales.
Elle permet d'optimiser la gestion locative, notamment via le régime LMNP.
Les associés doivent respecter des obligations comptables strictes et s’assurer que le cadre familial est maintenu pour conserver ses avantages fiscaux.
Comparée à la SCI, elle est plus adaptée à la location meublée et offre une meilleure protection patrimoniale.
Pas d'obligation mais fortement recommandé : Le président de SASU peut gérer sa comptabilité seul, mais un expert-comptable sécurise la conformité et évite les redressements fiscaux.
Économies de 30 à 50% : Tarif dès 79€ HT/mois (948€/an) contre 2 000 à 4 000€ pour un cabinet traditionnel, soit 1 000 à 2 500€ d'économie par an.
Optimisation salaire/dividendes : Un expert-comptable vous conseille sur la meilleure répartition entre salaire (protection sociale) et dividendes (fiscalité avantageuse) selon votre situation.
Obligations comptables strictes : Comptabilité régulière, liasse fiscale 2065, déclarations TVA/IS/CFE, dépôt des comptes au greffe dans les délais imposés.
Pilotage 24/7 en temps réel : Accès permanent à vos documents, tableaux de bord, trésorerie et synchronisation bancaire automatique depuis votre espace client sécurisé.
Expert-comptable dédié certifié : Conseiller personnel inscrit à l'Ordre avec assurance RC et outils digitaux inclus (Tiime valeur 216€/an).
Passer de l’EI à la SASU permet de protéger son patrimoine personnel grâce à la création d’une personnalité morale distincte.
La SASU offre un régime fiscal avantageux avec l’option à l’impôt sur les sociétés (IS), permettant d’optimiser la fiscalité de l’entrepreneur.
Ce changement améliore la crédibilité de l’entreprise et facilite l’accès aux financements bancaires et aux investisseurs.
Le passage en SASU implique une gestion plus complexe avec des obligations comptables et administratives renforcées.
Deux options sont possibles pour transférer le fonds de commerce de l’EI à la SASU : l’apport en capital ou la cession, chacune ayant des implications fiscales.
Le dirigeant en SASU bénéficie du régime de sécurité sociale des salariés, plus protecteur mais aussi plus coûteux que le régime des travailleurs indépendants.
La clause d’agrément en SAS permet de contrôler l’entrée de nouveaux actionnaires en soumettant la cession d’actions à l’approbation des associés.
Elle peut être insérée dans les statuts juridiques pour une opposabilité aux tiers ou dans un pacte d’actionnaires pour plus de flexibilité et de confidentialité.
Cette clause protège la stabilité de l’actionnariat, mais peut aussi engendrer des blocages si elle est trop restrictive.
Sa rédaction doit inclure les modalités de la procédure d’agrément, l’organe décisionnaire et les conséquences d’un refus de cession.
Une modification de la clause nécessite une décision collective des associés et peut impliquer un changement des statuts.
Il est recommandé de se faire accompagner par un avocat pour rédiger une clause équilibrée et adaptée aux besoins de la SAS.
Devenir coach sportif en ligne offre une grande liberté professionnelle, avec la possibilité de choisir ses horaires, ses clients et son lieu de travail.
Le coût de démarrage est faible, et il existe de nombreuses opportunités de croissance grâce à la demande croissante de coachings personnalisés.
Un coach sportif en ligne doit posséder des compétences techniques (outil web, marketing digital, SEO) et des qualités personnelles (dynamisme, bienveillance, communication).
Le choix du statut juridique (micro-entreprise, EI, EURL, SASU) dépend des objectifs et du développement envisagés pour l’activité.
Le coach sportif doit se spécialiser dans un domaine précis (remise en forme, musculation, nutrition) pour se démarquer et attirer une clientèle ciblée.
Il existe plusieurs sources de revenus possibles, telles que des programmes personnalisés, des formations payantes et des abonnements mensuels pour fidéliser ses clients.
Dates limites de déclaration : 23 mai, 30 mai et 6 juin 2025, selon votre département.
Revalorisation du barème de l'impôt : Augmentation de 1,8 % des tranches d'imposition pour 2025.
Contribution différentielle : Nouvelle contribution pour les ménages à hauts revenus (plus de 250 000 € pour les célibataires et 500 000 € pour les couples).
Fiscalité des locations meublées non professionnelles : Amortissements à intégrer dans le calcul de la plus-value lors de la revente des biens.
Déclaration en ligne : Rendez-vous sur impots.gouv.fr, munissez-vous de votre numéro fiscal et de votre mot de passe.
Réductions et crédits d'impôt : Profitez des avantages fiscaux tels que la réduction pour frais de scolarité ou le crédit d'impôt pour emploi à domicile.
La déclaration des bénéficiaires effectifs est obligatoire dès la création d’une SASU ou en cas de changement de contrôle.
Le bénéficiaire effectif est la personne physique qui détient plus de 25 % du capital ou des droits de vote, ou qui exerce un pouvoir de contrôle sur la société.
En SASU, l’associé unique est souvent le bénéficiaire effectif, sauf s’il s’agit d’une personne morale.
La déclaration se fait en ligne sur le guichet unique et coûte environ 20 € ; une modification ultérieure coûte environ 35 €.
Des sanctions pénales et financières peuvent s’appliquer en cas de non-déclaration ou d’informations erronées.
La transparence sur les bénéficiaires effectifs permet de lutter contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme.