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Le calcul des impôts fonciers

Mis à jour le 11/12/2017



Les impôts fonciers aussi appelés « taxe foncière », sont un impôt perçu par les collectivités territoriales tous les ans. Chaque personne physique ou morale qui est propriétaire d’un bien immobilier au 1er janvier de l’année d’imposition doit payer les impôts fonciers. Le point sur le calcul des impôts fonciers.


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L’établissement des impôts fonciers

Les impôts fonciers sont établis pour chaque commune dans laquelle vous possédez un bien au 1er janvier de l’année d’imposition. Ainsi, si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier au 1er janvier, vous devez payer les impôts fonciers. 

A savoir : Les améliorations apportées à votre bien en cours d’année ne seront prises en compte pour le calcul des impôts fonciers qu’à partir du 1er janvier de l’année suivante. 

Comment sont calculés les impôts fonciers ?

Le montant des impôts fonciers est calculé en fonction des données suivantes :

  • La valeur cadastrale du bien dont vous êtes propriétaire, c'est-à-dire sa valeur locative
  • Le taux d’imposition de votre région 
  • Le taux d’imposition de votre département
  • Le taux d’imposition de votre commune

Il est impossible de donner un montant approximatif de vos impôts fonciers puisqu’il peut énormément varier en fonction de la ville dans laquelle votre bien se situe. 

Par exemple, voici les montants des impôts fonciers calculés pour l’année 2010 et leur augmentation pour les quelques villes suivantes :

  • Pour Paris : En 2010, les impôts fonciers étaient évalués à 612€. Depuis ils ont augmenté de 2,00%
  • Pour Nice : En 2010, les impôts fonciers étaient évalués à 961€. Depuis ils ont augmenté de 1,2%.
  • Pour Nantes : En 2010, les impôts fonciers étaient évalués à 960€. Depuis ils ont augmenté de 8,5%. 
  • Pour Strasbourg : En 2010, les impôts fonciers étaient évalués à 651€. Depuis ils ont augmenté de 2,5%....
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