• Une agence de gestion locative administre les biens immobiliers pour les propriétaires.
 
• Les coûts de création d'une agence varient selon la structure juridique choisie.
• Les agences de gestion locative se rémunèrent via des honoraires sur les loyers perçus.
• Deux types de mandats existent : le mandat de location et le mandat de gestion locative.
• L'obtention de la carte professionnelle est nécessaire pour exercer la gestion locative.
• Le marché cible et la concurrence déterminent les services à proposer.
• Le succès de l'agence repose sur une stratégie marketing, des outils adaptés et la satisfaction client.

Ce qu'il faut retenir

 
• La TVA est un impôt indirect que les e-commerçants doivent comprendre pour éviter les pénalités fiscales.
 
• Depuis juillet 2021, un seuil unique de 10 000 € a été mis en place pour les ventes intra-UE, avec des règles simplifiées.
 
• Toutes les ventes, quelle que soit leur valeur, sont désormais soumises à la TVA, même celles inférieures à 22 €.
 
• Le guichet unique OSS/IOSS simplifie les déclarations de TVA pour les transactions transfrontalières.
 
• Le régime OSS s'applique pour les ventes intra-UE, tandis que le régime IOSS s'applique aux biens importés d'une valeur inférieure à 150 €.
 
• Les micro-entrepreneurs bénéficient d'une franchise de TVA si leur chiffre d'affaires ne dépasse pas 91 900 €.
 
• Il est essentiel d'utiliser les bons outils et logiciels pour gérer efficacement la TVA et la facturation.

 
• Un formateur occasionnel intervient ponctuellement mais doit quand même avoir un numéro d’activité.
• Les avantages incluent flexibilité, crédibilité, et coûts réduits pour les employeurs.
 
• Il peut intervenir dans divers domaines : informatique, management, marketing, etc.
 
• Les différences principales avec un formateur à temps plein concernent la flexibilité, les responsabilités, et la stabilité des revenus.
 
• Les statuts possibles incluent salarié, vacataire, ou portage salarial.
 
• Les compétences et qualifications pédagogiques sont essentielles pour devenir formateur occasionnel.
 
• La rémunération varie en fonction du temps, du domaine d'expertise, et de la localisation géographique.

• Comprendre les principaux impôts : IR, IS, TVA, et CFE.
• Connaître les avantages et contraintes des régimes fiscaux (micro-entreprise, réel).
• Profiter des déductions fiscales adaptées à son activité.
• Identifier les exonérations possibles selon l'activité et la localisation.
• Appliquer des stratégies d'optimisation fiscale pour réduire la charge.
• Choisir le régime fiscal et le statut juridique les mieux adaptés.

• Le bulletin de paie doit mentionner le motif de l'absence (ex. « maladie »), le montant de la retenue, et éventuellement les dates de l'absence.
• Les IJSS (indemnités journalières de sécurité sociale) doivent être déduites du salaire brut avant la CSG et la CRDS.
• En cas de subrogation, les IJSS nettes (après déduction CSG/CRDS) doivent être mentionnées dans les primes et indemnités non soumises à cotisations.
• Lorsque le maintien de salaire est calculé sur le salaire net, il faut régulariser le salaire brut pour compenser l'exonération des IJSS.
• Les IJSS ne doivent pas être incluses dans le net imposable inscrit sur le bulletin de paie.
• Le salarié est responsable de déclarer les IJSS lors de sa déclaration de revenus.

• L’amortissement permet de répartir le coût d’un bien sur sa durée d’utilisation.
• Il constate l’usure progressive d’une immobilisation au fil des années.
• Le mode linéaire est le plus simple : même charge chaque année.
• La durée d’amortissement dépend du type de bien (informatique, véhicule, bâtiment…).
• Un plan d’amortissement indique dotations annuelles et valeur résiduelle du bien.
• L’écriture comptable se passe en fin d’année via comptes 681 et 28.

• La gestion d'entreprise est essentielle pour assurer la pérennité et la croissance d'une organisation.
• Les missions du gestionnaire incluent la direction, la planification, la prise de décision et la communication.
• La gestion financière joue un rôle crucial dans la santé et la stabilité d'une entreprise.
• La gestion des ressources humaines implique le recrutement, la formation et la gestion des talents.
• La gestion des opérations et des processus optimise l'efficacité et la productivité.
• Des stratégies clés incluent la planification financière et l'utilisation des technologies de gestion.
• La délégation, la communication et une organisation efficace sont indispensables pour une gestion réussie.

• Clarifiez votre vision et votre modèle économique : proposition de valeur, positionnement, choix du modèle (vente directe, abonnement, dropshipping).
• Étudiez votre marché et la concurrence : taille/opportunités, cible, tendances, SWOT, objectifs chiffrés réalistes.
• Définissez une stratégie marketing performante : SEO, réseaux sociaux, email, budget média, suivi des KPI.
• Formalisez un plan opérationnel robuste : offre/produits, logistique & livraison, stocks, outils (CMS, ERP, CRM), organisation de l’équipe.
• Bâtissez des prévisions financières sur 3 ans : CA, charges, trésorerie, seuil de rentabilité, besoins de financement, scénarios & risques.
• Évitez les erreurs clés et faites-vous accompagner : coûts sous-estimés, étude superficielle, plan marketing absent ; appui d’un expert-comptable pour fiabiliser les chiffres.

• La comptabilité d’un e-commerce permet de suivre vos ventes, de maîtriser votre trésorerie et de respecter les obligations fiscales et légales propres à la vente en ligne.
• La gestion de la TVA et la facturation électronique font partie des obligations à connaître pour assurer la conformité de votre e-commerce.
• Faire appel à un expert-comptable en ligne peut vous aider à automatiser vos processus et à optimiser la rentabilité de votre activité.
• Le choix du régime fiscal et comptable (micro-BIC, réel simplifié ou normal) dépend de votre chiffre d’affaires et détermine le niveau de complexité de votre gestion.
• L’utilisation de logiciels de comptabilité spécialisés simplifie la gestion financière et assure un meilleur suivi des performances.
• Externaliser la comptabilité d’un site e-commerce permet de gagner du temps et de se concentrer sur la croissance de sa boutique en ligne.

 
• Le journaliste freelance travaille de manière indépendante, en menant des enquêtes, des interviews, et en produisant des contenus écrits, audio ou vidéo.
• Il doit acquérir des compétences en journalisme, notamment en investigation, rédaction et maîtrise des techniques propres à chaque média (presse écrite, radio, télévision, internet).
• Le data journalisme, qui consiste à analyser et présenter des données sous forme d’infographies ou de cartes interactives, est de plus en plus apprécié.
• Se spécialiser dans un domaine (sport, culture, économie, etc.) peut augmenter les opportunités de carrière pour un journaliste freelance.
• Il est possible de devenir journaliste sans diplôme spécifique, mais un parcours dans une école reconnue augmente les chances de réussite.
• Le journaliste freelance peut choisir entre plusieurs statuts juridiques (auto-entrepreneur, EURL, SASU) selon ses besoins professionnels et fiscaux.
• Les nouvelles compétences numériques, telles que le podcasting et le montage vidéo, sont des atouts indispensables dans l’évolution de la profession.