Quels éléments valoriser lors d'une reprise de fonds de commerce ?
Beaucoup d'éléments sont à considérer dans l'évaluation du fonds de commerce :
Le chiffre d'affaires
Le bénéfice du fonds de commerce
La valeur du loyer
Le droit au bail ou pas-de-porte
La tendance du marché
La qualité du personnel
L'état des agencements et du matériel
L'évaluation du fonds de commerce passe aussi par l'estimation d'éléments plus difficilement quantifiables tels que:
L'emplacement du fonds de commerce
La proximité des transports, d'un parking
La proximité d'autres activités commerciales
L'existence d'un projet urbain favorisant le développement commercial
Évaluer un fonds de commerce par le chiffre d'affaires
C'est la méthode la plus souvent utilisée pour évaluer un fonds de commerce. Il s'agit d'appliquer un pourcentage transmis par votre centre des impôts (entre 40 et 100%) sur le chiffre d'affaires moyen de l'entreprise (moyenne des 3 derniers exercices).
Évaluer un fonds de commerce par le bénéfice
Pour évaluer le fonds de commerce par la méthode des bénéfices, il faut prendre le bénéfice moyen de l'entreprise (moyenne des 3 derniers bénéfices annuels) et réintégrer tous les éléments qui étaient déductibles sur le plan comptable (charges sociales...).
Vous devez ensuite multiplier ce montant par un chiffre (entre 3 et 5) qui dépend du marché et de votre propre évaluation des éléments constituant le fonds de commerce.
Évaluer un fonds de commerce par comparaison
On ne compare que ce qui est comparable ! Cette méthode consiste donc à se référer à un fonds de commerce estimé au préalable dont la nature, l'état, la situation et l'importance étaient comparables.
Évaluer un fonds de commerce est un exercice délicat, que ce soit par ces méthodes ou d'autres, moins courantes. N'hésitez pas à faire appel à nous pour valoriser son entreprise au meilleur prix.
Questions & réponses