Compte 2114 - Terrains de carrières (Tréfonds)

Description du compte 2114

Ce compte est spécifiquement dédié aux terrains qui possèdent des carrières ou des gisements. Il est utilisé pour enregistrer le coût d'acquisition de ces terrains, qui inclut le prix d'achat, les frais annexes, et les coûts liés à la mise en état du terrain pour son utilisation.

Ce compte est distinct des autres comptes d'immobilisations corporelles, comme les bâtiments (compte 213) ou les agencements et aménagements de terrains (compte 2131), car il est spécifiquement lié à la valeur du sous-sol exploitable.

Sens du compte : Débiteur

Contrepartie fréquente : 401 / 404

Comptes liés : 213 / 2911

Implications fiscales

Les terrains ne sont généralement pas amortissables, car ils ne se déprécient pas avec le temps. Cependant, la valeur du tréfond (la partie exploitée de la carrière) peut être sujette à amortissement, en fonction de la législation fiscale en vigueur et de la durée d'exploitation prévue.

En cas de cession du terrain, la plus-value ou moins-value réalisée est soumise à imposition selon les règles des plus-values immobilières des entreprises.

L'achat de terrains de carrières peut entraîner des droits d'enregistrement et est sujet à la taxe foncière.

Exemples pratiques d’usage

Achat de terrain avec carrière :

• Lorsqu'une entreprise acquiert un terrain contenant une carrière, le montant total payé (incluant les frais de notaire, les droits d'enregistrement, etc.) est enregistré au débit du compte 2114.

Écriture comptable type :

• Débit du compte 2114 pour le montant total de l'acquisition.
• Crédit du compte 401 (Fournisseurs) ou 404 (Fournisseurs d'immobilisations) pour le montant dû au vendeur.

Amortissement du tréfond :

• Si applicable, l'amortissement du tréfond se fait via un compte d'amortissement dédié (comme le compte 2814).

Cession de terrain avec carrière :

• En cas de vente, l'écriture comptabilisera la cession en débitant le compte de trésorerie (512) pour le montant de la vente et en créditant le compte 2114 pour la valeur comptable du terrain, avec un complément au compte de plus-value ou moins-value sur cession d'immobilisations.