Qu'est ce que le portage salarial immobilier ?

Mis à jour le 30/01/2015

Solution de plus en plus prisée par les agences immobilières en raison des avantages qu'elle représente, le portage salarial immobilier repose sur un principe de fonctionnement singulier. Ce qu'il faut savoir sur la question.
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Principe du portage salarial immobilier

Le portage salarial immobilier se fonde sur la relation tripartite: l'agence immobilière, la société de portage et le négociateur en immobilier.

La société de portage met à disposition de sa clientèle, les agences immobilières, des consultants chargés le plus généralement d'effectuer l'ensemble des opérations liées à la vente d'un bien. Elle facture cette prestation aux agences immobilières qui ne signent pas de contrat d'embauche avec l'agent mais un contrat de prestation avec la société de portage. 

Les agences sont de plus en plus demandeuses de ce nouveau genre de relations car elles cherchent à économiser sur les frais liés à l'embauche d'un salarié. 

C'est la société de portage qui embauche le négociateur en immobilier, appelé le "porté". Mais elle est également prestataire de service auprès de l'agence avec qui elle met en place une relation de prestataire à client.  Elle  se rémunère d'une part en facturant sa prestation à l'agence et d'autre part en prélevant une part du salaire du porté. 

Les avantages de la formule

Le portage salarial en immobilier est bénéfique tant pour l'agence que pour le salarié, le négociateur en immobilier.

Pour l'agence, les avantages sont  :

  • Absence de frais liés à l'embauche : opérations de recrutement, recours à des cabinets RH spécialisés
  • Absence de contrat de travail
  • Pas de salaire à verser, ni charges sociales, ni congés payés et autres indemnités de fin de contrat de travail.

Pour les négociateurs : 

  • Contrat de travail en bonne et due forme
  • Salaire mensuel garanti au moins au niveau de SMIC
  • Cumul des congés payés et des autres droits (retraites, sécurité sociale...)
  • Ouverture des droits de chômage 
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