L'expert-comptable en ligne préféré des SCI
Vous gérez une Société Civile Immobilière ?
Notre cabinet en ligne vous accompagne dans vos projets de création d'entreprise ou de gestion de votre comptabilité partout en France !
Notre cabinet comptable est spécialisé dans l'accompagnement des SCI et investisseurs immobiliers :
- On crée votre entreprise
- On s'occupe de toute votre compta sans avoir à vous déplacer
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Sans engagement
Membre de l’Ordre des experts-comptables
Cabinet implanté en France dans les Vosges
Les cabinets et solutions comptables que nous recommandons pour les SCI
Le vendredi : 9:00-18:00
Probablement le cabinet comptable en ligne le plus aimé par ses clients
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Le cabinet comptable préféré des SCI
Vous gérez un patrimoine immobilier via une SCI ? La comptabilité ne devrait pas compliquer votre gestion.
Les Sociétés Civiles Immobilières offrent une flexibilité pour la gestion et la transmission de biens immobiliers. Cependant, une comptabilité rigoureuse est essentielle pour assurer la transparence financière, la conformité fiscale et la pérennité de votre société.
Vous créez votre SCI ? Notre service vous accompagne dans la création de votre société et la gestion de votre comptabilité pour vous permettre de vous concentrer sur votre patrimoine immobilier.
Notre plateforme 100% en ligne simplifie votre gestion : déclarations fiscales (2072 ou 2065), optimisation IR/IS, gestion des loyers et charges. Un expert-comptable dédié vous accompagne et connaît les spécificités des SCI.
Nous mettons à votre disposition les applications Tiime pour gérer vos opérations, suivre vos dépenses et communiquer avec votre comptable.
À votre disposition pour toute question !
Nos équipes sont disponibles du lundi au vendredi de 9h à 18h pour répondre à vos demandes sur nos offres et notre accompagnement.
Les étapes de prise de contact
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Les questions que vous vous posez autour de la SCI
Les obligations comptables varient selon le régime fiscal choisi (IR ou IS). Toutes les SCI doivent tenir un livre-journal des recettes et dépenses et conserver les pièces justificatives pendant 10 ans minimum.
Pour une SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu), vous devez tenir une comptabilité simplifiée avec un livre des recettes et dépenses. La déclaration annuelle se fait via le formulaire 2072, et chaque associé déclare sa part de revenus fonciers sur sa déclaration personnelle.
Pour une SCI à l'IS (Impôt sur les Sociétés), une comptabilité complète est obligatoire conforme au Plan Comptable Général. Vous devez établir un bilan, un compte de résultat et des annexes, utiliser le formulaire 2065 pour la déclaration, et déposer les comptes annuels au greffe du tribunal de commerce.
Une assemblée générale annuelle est obligatoire pour approuver les comptes, avec rédaction et conservation des procès-verbaux.
Le choix entre IR (Impôt sur le Revenu) et IS (Impôt sur les Sociétés) dépend de votre stratégie patrimoniale et fiscale.
La SCI à l'IR offre une comptabilité simplifiée où chaque associé déclare sa part de revenus fonciers dans sa déclaration personnelle. Les déficits ne sont pas imputables sur le revenu global, mais ce régime évite la double imposition.
La SCI à l'IS impose la société à un taux fixe (généralement plus avantageux) avec possibilité de distribuer des dividendes. Ce régime offre plus d'options d'optimisation fiscale mais implique une comptabilité complète et un risque de double imposition sur les dividendes.
Le passage de l'IR à l'IS est possible mais l'option est irrévocable. Une étude personnalisée est recommandée avant de choisir.
Un expert-comptable assure la conformité légale de votre comptabilité, prépare et soumet vos déclarations fiscales à temps, réduisant les risques de pénalités.
Il vous conseille sur les choix fiscaux optimaux, maximise vos déductions fiscales et amortissements, et vous aide à choisir entre IR et IS selon votre situation.
Il fournit des analyses financières régulières, aide à établir des prévisions budgétaires et optimise la gestion de vos revenus locatifs et charges. Il gère également les transactions immobilières complexes avec précision.
L'expert-comptable vous assiste dans la rédaction des statuts, la tenue des registres obligatoires et peut vous représenter en cas de contrôle fiscal.
Bien que non obligatoire, un expert-comptable vous garantit la conformité fiscale et vous fait gagner un temps précieux. Il optimise votre fiscalité, gère vos cotisations sociales et vous conseille sur la gestion de trésorerie.
L'accompagnement d'un expert-comptable vous permet surtout de vous concentrer sur vos patients plutôt que sur l'administratif, tout en sécurisant votre activité face aux contrôles fiscaux.
La nomination d'un commissaire aux comptes devient obligatoire si votre SCI dépasse deux des trois seuils suivants pendant deux exercices consécutifs :
- Bilan total supérieur à 4 millions d'euros
- Chiffre d'affaires hors taxe supérieur à 8 millions d'euros
- Nombre de salariés supérieur à 50
Pour les SCI familiales ou de petite taille, cette obligation est donc rarement applicable. Cependant, les statuts peuvent prévoir la nomination volontaire d'un commissaire aux comptes.
Même sans commissaire aux comptes, votre expert-comptable peut réaliser des missions d'audit et certifier vos comptes pour rassurer vos associés ou partenaires bancaires.
Grâce aux applications Tiime, nous mettons à votre disposition des outils intuitifs pour créer vos factures, suivre vos dépenses et gérer vos justificatifs d’achat facilement. Tout est conçu pour simplifier votre gestion quotidienne et vous permettre de vous concentrer sur votre cœur de métier.
Notre offre de services comptables est sans engagement. Cela signifie que vous n'êtes lié par aucun contrat de durée et que seule votre satisfaction détermine notre collaboration. Cette flexibilité est particulièrement adaptée aux besoins changeants des freelances.
Absolument. Nous vous accompagnons de A à Z : choix du statut juridique, rédaction des statuts, sélection des régimes fiscal et social, et toutes les démarches d'immatriculation.
Nous avançons les frais liés à la création (publications, honoraires, frais administratifs) et proposons une assurance anti-rejet pour sécuriser vos transactions. Vous bénéficiez d'un conseiller dédié pour vous guider à chaque étape, vous permettant de vous concentrer sur le lancement de votre activité.