Déclaration de revenus fonciers : 2044

Derniers articles
  • La loi Robien permet aux contribuables réalisant des investissements locatifs de déduire de leurs revenus fonciers un amortissement égal à un certain pourcentage du prix de revient de l’immeuble éligible. Même si ce dispositif ne concerne plus les nouveaux investissements, il continue de produire des effets aujourd’hui

     

  • La déclaration de revenus fonciers à remplir en 2017 dépend de votre régime d’imposition en tant que propriétaire : le régime micro-foncier, le régime foncier du réel ou un dispositif de défiscalisation immobilière (Pinel, Scellier...). Les contribuables au régime micro-foncier doivent déclarer leurs revenus fonciers bruts sur leur déclaration annuelle de revenus – formulaire 2042. Les propriétaires au régime foncier du réel déclarent leurs loyers et charges déductibles sur une annexe à la 2042, à savoir le formulaire 2044 ou le formulaire 2044 SPE en cas de dispositif de défiscalisation.

  • La déclaration d'impôt sur le revenu comporte de nombreux imprimés que doivent remplir les contribuables ayant une situation complexe (revenus du patrimoine ou provenant d'une activité libérale, existence de crédits et réductions d'impôt...). Ainsi les contribuables disposant de revenus fonciers doivent remplir un imprimé 2044 lorsqu'ils sont soumis au régime du réel.  Voici un guide pour bien compléter celui-ci.

     

  • L’impôt sur le revenu est composé de différentes catégories de revenus (revenus fonciers, plus values, traitements et salaires, revenus de capitaux mobiliers…) et le contribuable est susceptible de remplir différents types de déclarations. Parmi celles-ci, on peut citer l’imprimé 2044, concernant les revenus tirés de la location nue (imposés dans la catégorie des revenus fonciers)
    Le présent article vient décrypter les différents éléments de celui-ci (revenus des sociétés immobilières et des immeubles détenus en direct, détermination du revenu imposable…) afin de ne pas commettre d’erreurs déclaratives.

  • Les revenus fonciers imposables sont inhérents aux revenus locatifs. Les contribuables percevant des produits issus de la propriété de biens (maison ou appartement) peuvent être soumis au régime des revenus fonciers. Celui-ci comporte de très nombreuses subtilités, que le présent article vous propose de découvrir. Le calcul du résultat imposable et de l’utilisation des éventuels déficits reportables seront abordés dans cette article.

  • Ce que les contribuables nomment « la déclaration d’impôt sur le revenu » est en fait composé de plusieurs formulaires, qu’il convient de remplir en fonction des revenus perçus. On compte parmi ceux-ci la déclaration 2044, sur laquelle doivent être mentionnés les revenus fonciers. Le présent article fait le point sur celle-ci.

  • Fruits de la propriété foncière, les revenus fonciers sont, en vertu du caractère universel de l’impôt, soumis à l’IR. Ainsi, le revenu foncier net déterminé grâce à des règles spécifiques viendra s’ajouter à la masse des revenus sur lesquels le barème progressif de l’IR s’appliquera. L-Expert-comptable.com vous propose de découvrir ces règles.

  • L’intérêt que peut présenter un régime d’imposition dépend de divers facteurs : potentialité de déduction des charges, exonération de certains revenus...
    L’un des avantages du régime des revenus fonciers réside dans la possibilité, sous condition, d’imputer sur le revenu global une partie du déficit constaté. Le présent article revient sur cette spécificité.

  • Lorsque les revenus fonciers sont soumis au régime réel d’imposition, ils doivent être portés sur une annexe du formulaire 2042 : la déclaration 2044. Mais si le bien rentre dans certains critères lui faisant bénéficier d’avantages fiscaux ou autres (Borloo, Scellier, Robien,…) alors le propriétaire du logement devra remplir une déclaration 2044 spéciale pour l’année 2014.

  • La déclaration 2044 à joindre à la déclaration commune des revenus annuels concerne les revenus fonciers. Ce sont les revenus issus de logement mis en location, et dont le contribuable concerné est propriétaire. Ces revenus fonciers peuvent dépendre de deux modes distincts d’imposition : le régime micro-foncier et le régime réel d’imposition. Le premier, à l’inverse du second, ne nécessite pas forcément de remplir la déclaration 2044.

  • Parmi les différentes catégories de revenus soumis à l'IR, on peut citer les revenus fonciers, générés dans la plupart des cas par la location d'immeubles. Ils constituent, avec les revenus des capitaux mobiliers, l'essentiel des fruits du patrimoine et leur régime fiscal mérite une attention toute particulière, que notre cabinet se propose de vous exposer.

  • S’il est un problème particulier en droit, c’est celui de la qualification. En effet, le régime juridique applicable dépend grandement de la manière dont certains faits sont qualifiés.
    Cette problématique est particulièrement saillante en matière de travaux déductibles des revenus fonciers. En effet certains travaux sont admis en déduction et d’autres non.
    Le présent article vient ainsi décrire les règles applicables en matière de travaux déductibles des revenus fonciers.

  • Les déclarations d'impôts sont bien souvent un moment pénible, qui de plus peut s'avérer complexe. La déclaration des revenus fonciers n'échappe pas à la règle. Mais ne craignez rien, découvrons ensemble la déclaration des revenus fonciers.

  • La 2044 spéciale 2014 (27/02/2014)

    Depuis les années 90, le législateur a prévu de très nombreux dispositifs visant à favoriser les investissements locatifs. Ainsi, il n’est pas une année où les contribuables ne pouvaient bénéficier d’un avantage fiscal s’ils effectuaient certaines dépenses immobilières.
    La 2044 spéciale, version plus complète de la traditionnelle déclaration de revenus fonciers, permet de prendre en considération tous ces avantages.

  • La déclaration 2044 (20/02/2014)

    Comment remplir une déclaration 2044. Si vous avez perçu des revenus fonciers et que vous n’êtes pas soumis au régime du micro foncier, vous devrez remplir une déclaration 2044 qui devra être envoyée avec la déclaration générale d’impôt sur le revenu 2042. L-Expert-comptable.com vous donne quelques éléments de réponse à propos de cette déclaration.

  • L’impôt sur le revenu est constitué de différentes catégories (ou cédules) ayant chacune leurs spécificités et leur corpus de règles. C’est ainsi le cas des revenus fonciers, tirés de l’exploitation du patrimoine immobilier. Ceux-ci font l’objet d’obligations déclaratives particulières, que cet article vous propose de découvrir.

  • La déclaration des revenus fonciers (ou déclaration 2044) doit être remplie par les contribuables qui perçoivent des revenus tirés des locations nues. Ainsi, les personnes disposant d’un patrimoine foncier sont susceptibles d’être confrontées à celle-ci. Son architecture pouvant paraître un peu obscure et complexe, le présent article vient apporter quelques précisions.

  • Le formulaire 2044 (18/02/2014)

    Vous venez de recevoir un formulaire 2044 pour vos revenus fonciers et souhaitez en savoir un peu plus sur cette déclaration, et ce qu’il faut y indiquer ? L-Expert-comptable.com fait le point pour vous.

  • En mai, c’est le temps des cerises, des manches courtes et des déjeuners en terrasse. Toutefois, le retour des beaux jours ne doit pas faire oublier un cérémonial des plus antipathiques : le remplissage de sa déclaration d’impôt sur le revenu. Celle-ci est composée de plusieurs formulaires, dont la déclaration 2044, qui fera l’objet de cet article.

  • Cette déclaration concernera un nombre assez limité de contribuables. En effet, celle-ci ne doit être remplie que par ceux qui ont perçu des revenus issus de propriétés soumises à un régime spécifique. Sa structure est plus complexe que celle de la déclaration 2044 « ordinaire » et vient être explicitée par le présent article.

  • Certaines déclarations seront remplies par des contribuables disposant d’un certain patrimoine (et donc par une minorité d’entre eux). C’est ainsi le cas de la déclaration 2044, devant être complétée par les foyers fiscaux qui perçoivent des revenus fonciers, issus de la propriété immobilière. Voyons ceci en détails.

  • Vous disposez d’un certain patrimoine immobilier que vous donnez à louer ? Vous bénéficiez de certains dispositifs de défiscalisation immobilière ? Dans ce cas, vous serez peut être amené à remplir une déclaration 2044 Spéciale. Nous vous donnons quelques conseils pratiques pour bien remplir celle-ci.

  • Les contribuables donnant à louer des biens immobiliers en 2016 devront, s’ils ne sont pas soumis au régime du micro foncier, souscrire une déclaration spécifique mentionnant les revenus fonciers encaissés. Retour sur les modalités déclaratives en matière de revenus fonciers.

  • L’impôt sur le revenu est une structure complexe, composée de différents cédules ayant chacune leurs règles. Ainsi, afin de déterminer le revenu global soumis au barème de l’impôt sur le revenu, il conviendra de calculer les différents revenus catégoriels en fonction de règles qui leur est propre (l’architecture de l’IR est donc double, constituée d’une structure globale et de structures particulières). Le présent article a pour sujet les revenus fonciers, qui est l’une des catégories constituant l’impôt sur le revenu.

Besoin d'un expert comptable ?
Nous le trouvons pour vous ! C'est rapide et gratuit !
  • Votre entreprise est-elle déjà créée ?
  • Avez-vous déjà des salariés ?
  • Quel est votre secteur d'activité ?
  • Votre nom :
  • Votre téléphone :
  • test

En partenariat avec trouver-mon-comptable.com