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L’indice des loyers en 2014

Publié le 24/09/2013


De combien vont augmenter les loyers en 2014 ? Pour que votre augmentation de loyer ne soit plus un mystère, L-Expert-comptable.com vous a préparé un article décrivant l’essentiel des notions à connaitre.

L’indice de référence des loyers est un indice mis en place en 2005. L’INSEE est en charge de mesurer cet indice.

Pourquoi un indice des loyers ? 

L’indice des loyers est un pourcentage (nous verrons plus bas comment il s’obtient), cet indice permet aux bailleurs de savoir comment répercuter les impacts de l’inflation sur les loyers. C’est l’élément déterminant du calcul de l’augmentation de votre loyer. 

 

En effet, chaque année votre propriétaire a le droit d’exiger une augmentation du montant de vos versements jusqu’à une certaine limite.

Comment est calculé l’indice des loyers ? 

L’indice des loyers (IRL) se calcule sur la base de l’évolution des prix de la consommation des 12 derniers mois. 

 

Pour connaitre le montant de l’augmentation de votre loyer en fin d’année, vous devez effectuer l’opération suivante : 

 

Augmentation = loyer actuel * (IRL du trimestre de référence) / (IRL du même trimestre l’année précédente)

 

L’indice est calculé par l’INSEE et est publié chaque trimestre sur son site. La dernière publication date du 12 Juillet 2013 pour un indice d’une valeur de 124,44 donnant lieu à une augmentation de + 1,2%. 

 

Pour 2014 il faudra attendre la 2ème semaine de Janvier pour connaitre le nouvel indice. 

Augmentation rétroactive 

Vous n’avez pas demandé d’augmentation de loyer à votre locataire ? Pas de panique, l’augmentation est rétroactive : vous avez le droit de la demander pour les années précédentes (dans la limite de 5 ans).

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